Kalkulator dohotka od najma
Kalkulator dohotka od najma pomaže izračunati porez na dugoročni najam ili zakup nekretnine. Brzo provjerite bruto primitak, priznate izdatke, poreznu osnovicu i iznos nakon poreza.
Rezultat izračuna
Dugoročni najamStruktura bruto najamnine
Nakon poreza 91,6%
Porez 8,4%
Izračun se osvježava promjenom podataka. Iznosi se zaokružuju na dvije decimale.
Mjesečni pregled obračuna
Stopa poreza 12%Mjesečna najamnina 800,00 € · 12 mjeseci.
| Mjesec | Bruto najamnina | Izdaci 30% | Osnovica 70% | Porez 12% | Nakon poreza |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. mjesec | 800,00 € | 240,00 € | 560,00 € | 67,20 € | 732,80 € |
| 2. mjesec | 800,00 € | 240,00 € | 560,00 € | 67,20 € | 732,80 € |
| 3. mjesec | 800,00 € | 240,00 € | 560,00 € | 67,20 € | 732,80 € |
| 4. mjesec | 800,00 € | 240,00 € | 560,00 € | 67,20 € | 732,80 € |
| 5. mjesec | 800,00 € | 240,00 € | 560,00 € | 67,20 € | 732,80 € |
| 6. mjesec | 800,00 € | 240,00 € | 560,00 € | 67,20 € | 732,80 € |
| 7. mjesec | 800,00 € | 240,00 € | 560,00 € | 67,20 € | 732,80 € |
| 8. mjesec | 800,00 € | 240,00 € | 560,00 € | 67,20 € | 732,80 € |
| 9. mjesec | 800,00 € | 240,00 € | 560,00 € | 67,20 € | 732,80 € |
| 10. mjesec | 800,00 € | 240,00 € | 560,00 € | 67,20 € | 732,80 € |
| 11. mjesec | 800,00 € | 240,00 € | 560,00 € | 67,20 € | 732,80 € |
| 12. mjesec | 800,00 € | 240,00 € | 560,00 € | 67,20 € | 732,80 € |
Kako koristiti kalkulator dohotka od najma?
Unesite mjesečnu najamninu.
Koristite iznos koji predstavlja najamninu ili zakupninu.
Odaberite broj mjeseci.
Kalkulator prikazuje ukupni i mjesečni obračun.
Pregledajte i spremite rezultat.
Izračun možete ispisati ili spremiti kao PDF.
Priznati izdaci su paušalnih 30%; stvarni troškovi ne unose se u ovaj porezni model.
Česta pitanja
Možda će Vas zanimati
Trebate pomoć s porezom na najam?
Za provjeru ugovora, prijave i konkretnog poreznog tretmana obratite se našem timu.
Informativni izračun za fizičku osobu kojoj Porezna uprava porez na najam ili zakup utvrđuje rješenjem. Ne obuhvaća turistički najam, PDV, porez na nekretnine ni vođenje poslovnih knjiga. Izvori: Porezna uprava. Pravila provjerena 5. 9. 2026.
Od bruto najamnine priznaje se 30% izdataka. Porezna osnovica je preostalih 70%, a na nju se primjenjuje stopa od 12%. Efektivni porez iznosi 8,4% bruto najamnine.
Nije. Turistički najam ima poseban paušalni režim i nije obuhvaćen ovim izračunom.
Unesite iznos koji predstavlja najamninu ili zakupninu. Ako režije naplaćujete zajedno s najamninom, njihov tretman ovisi o ugovoru i načinu obračuna.
Ako ste u sustavu PDV-a, vodite poslovne knjige, iznajmljujete kroz obrt ili društvo ili imate posebne okolnosti, obveza može biti drukčija.